01
物件を取り込む
URLやマイソクから価格・賃料・面積などを読み取り。入力された内容を確認・修正できます。
FOR REAL ESTATE INVESTORS
気になる物件の、手残りと注意点を確認。
物件URLやマイソクを取り込み、自分の条件で候補を比較。収支や確認事項を整理し、仲介会社への問い合わせ文まで準備できます。
- クレジットカード不要
- 基本機能は無料
無料登録で資料読み取り 月10回・周辺調査 月3回・市場査定 月3回。物件は4件まで保存できます。
登録・ログイン・保存・AI機能を24時間ご利用いただけます。
取り込んだ物件情報
サンプルアパート
価格 3,200万円 / 月額家賃 24万円
- 返済後の月間CF（税引前）
- 約5.6万円
- 表面利回り
- 9.0%
周辺環境 → 現地で確認したい点へ
駅までの経路、周辺施設、騒音などの注意点を調査し、確認事項を整理。
市場査定 → 参考価格と根拠を確認
周辺の取引事例などに基づく参考査定額と、評価の理由を確認。
機能を説明する表示例です。実際の調査・査定結果ではありません。試算条件は下記に記載しています。
WORKFLOW
資料を受け取ったら、
購入判断の準備を。
02
手残りを試算する
借入額・金利・空室率・経費を設定し、返済後の収支を確認。前提を変えながら検討できます。
03
注意点と価格を確かめる
AI周辺調査と参考査定額・根拠を確認。現地や仲介会社に確認したい点を整理できます。
表面利回りの先まで見る。
金利・空室・経費を含め、返済後の手残りを確認できます。
- 表面利回り
- 9.0%
- 返済後の月間CF（税引前）
- 約5.6万円
例：物件3,200万円・月額家賃24万円・借入2,800万円・固定金利2.2%・25年・元利均等返済。空室率8%、経費率18%（いずれも満室家賃に対する割合）。税金・取得費・修繕一時金・売却費用は含まない概算です。
まずは無料で。必要になったらGoldへ。
無料で物件4件を保存。資料読み取り月10回、周辺調査月3回、市場査定月3回を試せます。
Free
0円
Gold
980円 / 月
よくある質問
無料で使えますか？
はい。登録不要の収支シミュレーションに加え、無料登録で物件保存やAI機能も試せます。Goldプランは月980円です。
AIでは何ができますか？
マイソクなどの資料読み取り、周辺環境調査、市場査定に対応しています。
投資判断を代行するサービスですか？
いいえ。収支・融資・市場情報を整理するためのツールです。結果は判断材料のひとつとしてご利用ください。