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無料で試算する
価格、家賃、借入条件を入力して収支を確認します。
Use Cases
このツールで確認できること
購入前の物件検討では、表面利回りだけではなく、空室、経費、返済条件を入れた後の数字を見ることが重要です。
- 購入検討中の収益物件が毎月どれくらい手残りを出すか確認したい
- 金利や借入期間を変えたときの返済負担を比較したい
- 表面利回りと実質利回りの差を把握して買付判断に使いたい
無料シミュレーション
キャッシュフロー、実質利回り、返済比率、DSCRを一括で確認
入力値を変えると、返済額・キャッシュフロー・利回り・DSCRがその場で更新されます。
試算結果
返済後も一定の余力があります
ローン返済
- 毎月返済額
- 121,424円
- 年間返済額
- 146万円
- LTV
- 87.5%
- 年間家賃
- 288万円
- 空室損
- -23万円
- 運営経費
- -52万円
- NOI
- 213万円
この無料ツールは概算シミュレーションです。税金、減価償却、修繕一時金、売却時費用、金利変動などは個別に確認してください。投資判断はご自身の責任で行ってください。
Workflow
無料試算から物件管理へ
このページでは概算を確認できます。保存、AI周辺環境調査、市場査定、融資用PDF作成は無料登録後に利用できます。
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結果を見る
キャッシュフロー、実質利回り、返済比率、DSCRを確認します。
3
物件を保存する
気になる物件を無料登録して保存し、比較対象にします。
4
AIで深掘りする
周辺環境調査、市場査定、資料読み込みを使って検討精度を上げます。
FAQ
よくある質問
不動産投資シミュレーションでは何が分かりますか？
物件価格、家賃、借入条件、空室率、経費率から、年間NOI、年間返済額、税引前キャッシュフロー、実質利回り、返済比率、DSCRを確認できます。
この計算だけで投資判断できますか？
いいえ。シミュレーションは投資判断を代行するものではありません。収支と融資条件を整理するための参考情報として利用し、最終判断はご自身で行ってください。
計算した物件を保存できますか？
無料登録すると物件情報や借入条件を保存し、AI周辺環境調査や市場査定、融資用PDF作成につなげられます。